详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 绿地凤凰城
- 楼盘地址： 惠北巷与通伏巷交汇处西北角 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、商业、品牌地产、银川市金凤区第三小学∨
- 所属区域板块： 金凤区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转9960
- 预计开盘时间： 2017-7-22[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 三期12#、13#楼已于2017年7月22日开盘
- 预计交房时间： 2019-12-31[交房时间详情]
- 交房说明：
- 三期12#、13#楼预计2019年12月31日交房
基本信息
- 开发商： 绿地集团宁夏兴洲房地产开发有限公司[房企申请入驻]
- 售楼处地址： 惠北巷与通伏巷交汇处西北角
- 物业类型： 普通住宅,商业
- 建筑形式： 板楼 塔楼 板塔结合 小高层 高层
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅:70年商业:50年
- 规划面积： 144453.3平方米
- 建筑面积： 334234平方米
- 规划户数： 1968户
- 车位数： 共1947个机动车停车位，私人车库以及地下车位，车位配比为1:1
- 容积率： 1.70
- 绿化率： 35.20%
- 物业公司：上海永绿物业有限公司
- 物业费： 1.80元/㎡·月
- 楼座信息： 23栋
- 供热方式：
- 得房率：
配套信息
- 公交： 公交：乘坐502路公交绿地凤凰城站。驾车：金凤区贺兰山中路南侧，福州北路西侧，惠北巷北侧，通伏巷东侧。
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他： 南侧中国农业银川，北侧加油站，市公安局，市第二人名医院，东部生态科普园，森林公园等等。
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 绿地凤凰城项目由上海云峰集团 、宁夏兴洲房地产开发有限公司开发建设，总占地面积为15万㎡，总建筑面积为31万㎡，建筑密度：18.61%，容积率1.70 ；绿化率35.10%；项目住宅共计23栋，住宅总户数1956户；物业费1.80元/平方米每月（含电梯费）。社区分四期开发建设，目前正在销售的是四期项目。凤凰城四期由独立商业街及高层住宅组成，其中住宅产品为总高18层高层住宅5栋，总高23层住宅高层住宅2栋，户型产品为面积区间92-136㎡两居、三居户型。社区集小高层、高层、商业风情街、公寓式酒店、幼儿园于一体物业品类多样化，为您提供不同类型的选择。项目是组团式的联合社区，从南向北建筑集群由低向高座落有序、挺拔壮观。项目建筑风格是绿地集团新里系建筑风格，海派景观园林设计，以简约、挺拔的建筑形象为基调，继续沿用真石漆的成熟工艺，赋予建筑时尚大气、尊贵的高档品质。整个社区的绿化为海派园林景观风格设计，景观面积约5万㎡，相当于7个标准足球场大小，小区的园林景观是由多种乔木、灌木共同组成，可以享受到四季有青。三季有花的自然景观，坡地景观的设计，让您在散步的时候可以拥有一步一景的视觉享受。绿地凤凰城楼体采用剪力墙结构，可以达到8度抗震，安全稳固。房型南北通透，通风采光效果好，开间大，房屋内无柱子、空间平整，面积使用 、便于装修。住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风。户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。房屋采用地辐射采暖，冬暖夏凉；室内温度由下而上均匀适宜。四期户型在秉承了凤凰城户型优点的同时，还做了较大的户型提升，智能门禁：每个电梯栋安装了智能门禁系统，电梯门禁卡只能到达指定楼层，“一户一梯一卡”的设置，极大的确保了每位业主的居家安全，同时约6-7㎡的电梯前厅也成为了业主的“私人领地”；三室朝阳， 三室两厅户型都做到三室朝阳的设计，双卧室朝阳的设计让居家采光更优越，日照更充足；大开间：根据现代人的生活节奏与居住习惯，大开间的客厅是居家社交与使用必不可少的设计，三期做到了不是大平层产品面积，还能享有小客厅开间4.1米，大客厅开间4.6米的“大场面”。楼体外墙采用聚苯保温技术（有高抗压性、吸水率低、防潮、不透气、质轻、耐腐蚀、超抗老化、熔点低）。外立面采用真石漆持久耐用不脱色，极大保持了建筑的长期美观度。绿地凤凰城约超大楼间距，让视野不受阻挡，楼与楼之间的距离 宽阔，保证 楼栋每户的采光和通风，同时视野十分开阔，景色亦然。超大的楼间距不仅保证了每户的室内采光，更是大大提高小区绿化面积，为您享受高品质生活创造条件。项目全部采用人车分流的悉心设计。车辆可从各自车库专有双向出入口进出，地下车位四通八达，可自由通行，充足的地下车位，完全解决了业主停车的需求。人车分流的设计让老人和孩子安全舒适地在社区内休憩、玩耍，更为业主提供了一个环保、惬意、宁静的居家环境。社区物业服务为获得一级物业资质的上海永绿物业公司，社区采用6重安防系统：保安24h社区巡逻，入户可视对讲、电子脉冲红外报警、电子巡查、智能门禁等，在2016年绿地凤凰城还被评为“智慧银川智慧社区”荣誉称号；在物业专业化、智化能管理的同时，还 注重人性化的社区服务，物业公司内部组织物业各工种进行文艺节目编排，于各大节日针对社区业主举办社区文艺汇演，丰富了社区文化生活，又拉进了物业与业主的距离；社区配有公寓式酒店，融多种 服务形态于一体，定制层峰品味。小区内配有加拿大格林贝儿双语幼儿园，方便社区幼儿 ，周边 、医疗、商业配套齐全，方便生活诉求。多路公交车直达，交通横纵贯通，快速到达商业 ，政务 ，是城北宜居生活典范。
- 区域介绍： 金凤区贺兰山中路南侧，福州北路西侧，惠北巷北侧，通伏巷东侧。
